Im beliebten Neubauquartier Glashütte Achern entstehen derzeit 18 hochwertige Reihenhäuser – architektonisch klar, nachhaltig gebaut und familienfreundlich geplant. Für Kapitalanleger ist dieses Projekt nicht nur wegen seiner Lage und Ausstattung attraktiv, sondern vor allem wegen der strategisch realistischen Mietkalkulation von 15,50 €/m².

Warum 15,50 €/m²? – Marktnähe statt Wunschdenken

Die angesetzte Miete basiert auf einer fundierten Analyse des Mietmarkts in Achern und vergleichbaren Neubauten in der Region Ortenau. Sie liegt bewusst unterhalb der theoretisch erzielbaren Höchstmieten – mit dem Ziel, schnell vermietbar zu sein und langfristige, stabile Mietverhältnisse zu schaffen.

Die Vorteile:

• Hohe Vermietungssicherheit durch attraktives Mietniveau
• Langfristige Mietentwicklung möglich durch konservative Startmiete
• Gezielte Zielgruppe: Familien, Berufspendler, solide Einkommen
• Geringes Leerstandsrisiko durch marktkonforme Preisgestaltung

Inklusive Küche und Stellplatz – ohne Aufpreis

Ein zentraler Vorteil: Die Miete von 15,50 €/m² beinhaltet bereits eine hochwertige Einbauküche sowie einen Carport mit zusätzlichem Stellplatz – zwei Ausstattungsmerkmale, die in vielen Neubauten separat berechnet werden.
Für Mieter bedeutet das: keine Zusatzkosten.
Für Kapitalanleger: attraktive Komplettmiete mit hoher Marktakzeptanz.

Realistische Berechnung – transparenter Mietpreis pro Quadratmeter

Um den tatsächlichen Wohnflächenpreis besser einordnen zu können, lohnt sich ein Blick auf die bereinigte Kalkulation:

• Wohnfläche: 128 m²
• Gesamtmiete bei 15,50 €/m²: 1.984,00 €
• Davon entfallen:
  • 80 € auf Carport + Stellplatz
  • 50 € auf die Küche

→ Bereinigte Miete nur für die Wohnfläche:

1.984,00 € – 130,00 € = 1.854,00 €
1.854,00 € ÷ 128 m² = ca. 14,49 €/m²

Fazit: Der reale Wohnflächenpreis liegt bei nur ca. 14,49 €/m² – exakt im Mietdurchschnitt von Achern

Trotz Neubauqualität, energieeffizientem Standard, voll ausgestatteter Küche, Stellplätzen, Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss bewegt sich die Miete voll im Rahmen des lokalen Marktniveaus. Sie ist damit realistisch, nachhaltig und gut vermietbar.

Investieren mit Weitblick – Glashütte Achern

Für Kapitalanleger bedeutet das: sichere Erträge, geringe Fluktuation, hohe Nachfrage und planbare Mietrendite.
Das Projekt Glashütte Achern bietet eine der seltenen Gelegenheiten, in ein Neubauquartier zu investieren, das sowohl marktwirtschaftlich fundiert als auch architektonisch durchdacht ist.

Jetzt mehr erfahren – sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in einer der wachstumsstärksten Regionen Südbadens.